合同管理之 建设工程施工合同签约技巧(续三)          【字体:
合同管理之 建设工程施工合同签约技巧(续三)
作者:王义律师    文章来源:本站原创    点击数:103    更新时间:2010-6-25    

 

承包人义务

承包人应当按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:

1、根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用;

2、向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表;

3、根据工程需要,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫;

4、按专用条款约定的数量和要求,向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,发包人承担由此发生的费用;

5、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等方面的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外;

6、已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,承包人应自费予以修复;发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款,双方在专用条款内另行约定;

7、按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作;

8、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理现场达到专用条款约定的要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

9、承包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。

 

六、材料、设备供应

实行发包人供应材料设备的,双方应当约定发包人供应材料设备的一览表,作为合同附件。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。

根据相关法律的规定,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

价款确定方式

招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人和承包人依据工程预算书在协议书内约定。

文章录入:陈惠娜律师    责任编辑:陈惠娜律师 
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